光明日報記者 蘇雁 光明日報通訊員 吳秋陽

　　“無錫城鎮(zhèn)化率超過80%，正處于工業(yè)化后期向后工業(yè)化轉(zhuǎn)型階段，面臨的各類城市問題比較典型，有序推進城市更新成為必須深入研究、統(tǒng)籌謀劃，又需迫切實施的重要課題。”在日前舉辦的無錫城市更新思享會上，無錫市政府副市長張立軍坦言。

　　近年來，江蘇省無錫市聚焦老舊小區(qū)改造和重點城市更新單元打造，后續(xù)逐步開展文化保護傳承、風(fēng)貌魅力重塑等八大專項行動，探索連片更新、微更新、微改造等創(chuàng)新做法，2021年老舊小區(qū)改造面積接近“十三五”時期的總和，極大地改善了城市面貌和群眾生活品質(zhì)。修復(fù)山，貫通水，連片綠，接續(xù)脈，一幅人與城和諧共生的江南文化圖景在太湖邊徐徐展開。

　　　以傳承為核心更新空間

　　磚紅色的煙囪、昂然矗立的龍門吊、黃磚砌墻的攝影棚，透著濃濃的復(fù)古工業(yè)風(fēng)。晚飯后，58歲的周國良習(xí)慣繞到“華萊塢”散散步。在雪浪街道板橋社區(qū)工作的30多年里，周國良見證了雪浪軋鋼廠變成“華萊塢”國家級影視基地的歷程。

　　“剛關(guān)停時，大家不舍得也不理解。慢慢地，廠房更新成影棚，成了景區(qū)。天藍了，水綠了，居住環(huán)境改善了，更重要的是，帶來了更好的就業(yè)機會。”周國良感慨道。

　　依托文化遺產(chǎn)和工業(yè)遺產(chǎn)，無錫城鄉(xiāng)有了更多“既老又新”的城市空間。在無錫人的“母親河”梁溪河與京杭大運河交匯處，從榮氏家族開源機器廠舊址改造而來的運河外灘，已成為無錫的城市會客廳。環(huán)太湖公路東側(cè)半島區(qū)域的無錫電影膠片廠舊址擬作為“全球院士中心”，將開展原廠改造和片區(qū)更新。

　　“新時代的城市更新是一項傳承發(fā)展的工程，不僅要著眼于物質(zhì)空間的改善，更應(yīng)關(guān)注城市的功能完善、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社區(qū)重構(gòu)、文化傳承等非物質(zhì)空間要素的提升。”張立軍說。

　　“三師”會診老舊小區(qū)改造

　　近日，位于無錫市濱湖區(qū)的稻香社區(qū)會議室里，同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授徐磊青，正通過視頻連線的方式，向居民代表們介紹稻香片區(qū)的改造方案：“我們會給昏暗的門廳換上玻璃，規(guī)整管線，將外墻分成灰黑色、彩色、灰白色三段重新粉刷。用暖黃色為主調(diào)的彩色散步道把綠化串起來，打造成休閑綠廊，豐富大家的活動場地。”

　　這樣的多方交流會，在稻香片區(qū)已經(jīng)組織了幾輪。徐磊青告訴記者：“此次改造最大特點是以小區(qū)為核心，把周邊街巷、農(nóng)貿(mào)市場等項目連片規(guī)劃設(shè)計，通過‘留改建’還原街區(qū)原有的煙火氣。”該老舊小區(qū)連片更新改造樣板段預(yù)計今年年底基本完成，改造直接惠及1.4萬多戶。

　　同濟大學(xué)交通運輸工程學(xué)院教授陳小鴻，是一位土生土長的無錫人，她呼吁建立“城市的自豪感”。“要把那些被我們遺忘了的毛細血管重新梳理、打通，重點關(guān)注人行走的尺度。因為街道和巷弄不僅具有交通功能，更是人與城市貼近的一種場所。”陳小鴻說。

　　在對現(xiàn)有棚戶區(qū)、危舊房、老舊小區(qū)全面摸排的基礎(chǔ)上，無錫形成了“15+35+N”的更新單元規(guī)劃。未來三至五年，將逐步啟動15個重點更新單元，35個一般更新單元，N個微更新單元，并在老舊小區(qū)連片更新改造中，逐步建立起規(guī)劃師、營造師和設(shè)計師“三師”會診制度。

　　為破解老舊小區(qū)管理難度大的難題，無錫推進國有物業(yè)進小區(qū)，使市區(qū)494個老舊小區(qū)實現(xiàn)了物業(yè)管理全覆蓋。“國有企業(yè)接管小區(qū)物業(yè)，滿不滿意居民說了算。”無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長孫曉鵬說。

　　兼顧“一老一少”的城市更新

　　“小時候生活在巷子里，每到傍晚時分，街道就成了熱鬧的鄰里空間，孩子們盡情嬉戲。”無錫市政院第三設(shè)計研究院副院長秦胤棟回憶道，這種生活場景構(gòu)成了很多游子魂牽夢縈的鄉(xiāng)愁。

　　城市高速發(fā)展的同時，如何留住家園的溫馨？今年，無錫市政府工作報告將兒童友好城市創(chuàng)建列為推進民生福祉的重大舉措之一。6月1日發(fā)布的《無錫市建設(shè)兒童友好城市實施方案》，明確要在社會政策、公共服務(wù)等5個方面實現(xiàn)“兒童友好”，以“1米高度”審視城市建設(shè)項目。

　　近年來，秦胤棟帶領(lǐng)團隊，在無錫城市更新的各個板塊推進兒童友好項目的落地。目前正積極聯(lián)系全市各級濕地公園，搭建科普實踐平臺；與地鐵集團合作，通過兒童DNA展廳、五育空間等構(gòu)建兒童友好空間示范區(qū)。

　　適老化改造是無錫打造宜居社區(qū)的“重頭戲”。無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳雪峰舉例說：“老人用手臂支撐欄桿時，往往會把整個身體的力量壓上去，因此社區(qū)內(nèi)的扶手和欄桿截面要做得寬一些。”

　　城市是一個鮮活的生命體，城市更新的最終目標是建設(shè)一個更加宜居宜業(yè)宜游宜養(yǎng)宜學(xué)的家園。每個周六的午后，90后張語玲都會來到南長街歷史文化街區(qū)，泡上一壺朗姆果茶，消磨一下午。“這么多年，這家店和這個街區(qū)，一直都在，就像身邊的一位老朋友。”張語玲說，無錫這座城市潛藏著巨大的魅力，讓人溫暖又貼心。