拉薩租房市場回暖 新小區租金較高

顧客在21世紀不動產向工作人員咨詢租房問題。

　　隨著拉薩春季招聘熱潮的到來，流動人口量加大，拉薩租房市場再次熱鬧起來。記者走訪拉薩房屋租賃市場了解到，近幾日拉薩租房熱度快速回升、成交率高，租賃市場迎來一波“小陽春。”

　　近期前來拉薩務工、做生意的人逐漸增多，其中相當大一部分人會選擇租房來解決住宿問題。旺居地產相關負責人楊女士告訴記者：“今年的租房高峰期來得比較早，以往每年的六七月份畢業季是租房比較火的月份，但今年年后就迎來了租房小高峰，前來咨詢租房的租客年齡都在30歲至55歲左右，大多是從其他省市前來務工的人。”

　　楊女士介紹，進入三月份之后，選擇租賃別墅用于新開業公司的辦公和接待的租客增多，租賃別墅比租賃寫字樓更劃算。楊女士表示：“現在我們公司每天至少要接待兩三撥這樣的顧客，多的時候每天要接待五六撥顧客，租房成交率幾乎能達到50%。”

　　“咱們小區有房子要出租嗎？有朋友想租這里，最好是精裝修的一室一廳。”記者注意到，一些小區物業群、拉薩同城租房群等微信群中，每天都有人在咨詢租房相關信息。能夠拎包入住的精裝修小戶型成為租客們租房的重要考慮因素。

　　據了解，受地段、房屋老舊程度、房屋面積、小區周邊環境、裝修是否帶家具等因素影響，同樣戶型的房屋價格也有所不同。目前，房屋較新的柳梧新區雙創廣場帶家具家電的精裝修一室，每月租金2000元左右，同樣在柳梧新區但房屋較舊的圣地財富廣場帶家具家電精裝修一室每月租金則在1500元左右，離市區較遠的堆龍德慶區等地段，相同條件的房屋每月租金在1000元至1500元左右。

　　楊女士告訴記者：“今年稍微老舊一些的小區租房價格有所下降，但是新小區、裝修較好的房屋租賃價格比去年要高。”她表示，年輕一些的租客對房屋要求較高，且更傾向于租賃復式樓。目前，精裝修復式樓的價位每個月2500元左右。

　　記者在走訪拉薩租房市場后發現，當前，租房市場上的大多數客戶更注重私人空間，房屋整租占比較高，且多數客戶會選擇租住離公司較近的房子，極少有客戶選擇跨城通勤。“雖然柳梧新區的房租每個月要比經開區相同戶型的房子貴400塊，但這里離我上班的地方近，每天的通勤時間能縮短將近一個小時。”在金珠西路某公司工作的陳先生說道。

　　據了解，目前拉薩新增的房源主要分布在教育城、柳梧新區和經開區，因城關區的房屋租金價格普遍較高，發展迅速的柳梧新區備受租客們青睞。