本報(bào)訊 （記者邢生祥）近日，青海出臺(tái)《青海省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），進(jìn)一步規(guī)范全省商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，維護(hù)購房人合法權(quán)益，有效防范房地產(chǎn)新增逾期風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　根據(jù)《辦法》，商品房項(xiàng)目所在地監(jiān)管部門可根據(jù)項(xiàng)目情況合理確定預(yù)售資金監(jiān)管額度作為重點(diǎn)監(jiān)管資金，監(jiān)管額度不得低于工程建設(shè)預(yù)算總額的110%，監(jiān)管額度內(nèi)的資金應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度予以撥付，首次撥付節(jié)點(diǎn)不得早于地下結(jié)構(gòu)完成，最后撥付節(jié)點(diǎn)為房屋所有權(quán)首次登記，具體撥付節(jié)點(diǎn)由市、縣監(jiān)管部門確定。

　　青海各地監(jiān)管部門會(huì)同人民銀行分支機(jī)構(gòu)、國家金融監(jiān)督管理總局派出機(jī)構(gòu)通過公開招標(biāo)方式，綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平等因素，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，建立監(jiān)管銀行名錄。監(jiān)管部門對(duì)監(jiān)管銀行名錄實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，原則上以兩年為周期組織考核評(píng)價(jià)，淘汰未履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)以及無法承擔(dān)預(yù)售資金監(jiān)管工作的銀行。

　　青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《辦法》進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位等各方責(zé)任的確定問題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶，變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管，未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金，提供虛假材料等其他違反本辦法或監(jiān)管協(xié)議的行為，監(jiān)管部門可暫停其監(jiān)管資金撥付，記入企業(yè)信用檔案。