本報(bào)訊（記者 朱松梅 通訊員茹建宇）購(gòu)買(mǎi)期房，很多消費(fèi)者都會(huì)心里打鼓。近日，朝陽(yáng)區(qū)政府、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合推出“預(yù)房碼”小程序。購(gòu)房人只需微信掃碼，就可知曉相關(guān)知識(shí)點(diǎn)和樓盤(pán)信息。下一步，小程序還將與購(gòu)房資格審核系統(tǒng)、網(wǎng)簽系統(tǒng)互聯(lián)。

　　商品房預(yù)售是目前新房市場(chǎng)中的主要銷(xiāo)售形式，由于建設(shè)周期長(zhǎng)，購(gòu)房者從交付房款到收房入住，要等上幾年的時(shí)間。項(xiàng)目的信息多是憑借銷(xiāo)售人員介紹和推薦，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后再去了解相關(guān)政策，解決起來(lái)就比較棘手。

　　2021年，市場(chǎng)波動(dòng)疊加疫情干擾，造成部分企業(yè)發(fā)生了違規(guī)銷(xiāo)售行為。僅在朝陽(yáng)區(qū)，商品房預(yù)售過(guò)程中的合同糾紛及投訴量就大約3000件。在梳理投訴事項(xiàng)和回訪(fǎng)時(shí)，朝陽(yáng)區(qū)房管部門(mén)發(fā)現(xiàn)，廣大購(gòu)房群眾在買(mǎi)房時(shí)有很多知識(shí)盲區(qū)和誤區(qū)，比如如何判斷項(xiàng)目是否合法，合同條款過(guò)多而沒(méi)有時(shí)間仔細(xì)研究和閱讀，交納的購(gòu)房款應(yīng)存入哪個(gè)賬戶(hù)才安全，入住時(shí)被強(qiáng)制代收代繳公維契稅怎么辦，怎樣核實(shí)房屋是否存在抵押、查封情況等問(wèn)題。

　　為了讓購(gòu)房人買(mǎi)上合法、放心的住房，在市住建委指導(dǎo)下，朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局開(kāi)發(fā)了“預(yù)房碼”小程序，并在朝陽(yáng)區(qū)預(yù)售商品房項(xiàng)目中推廣使用。

　　“預(yù)房碼”聚焦購(gòu)房人關(guān)注的十個(gè)高頻問(wèn)題，逐一進(jìn)行政策解讀和提示，涵蓋了購(gòu)房資格、預(yù)售許可、銷(xiāo)售人員備案、建設(shè)方案、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、預(yù)售合同、資金監(jiān)管、驗(yàn)房收房、公維契稅、物業(yè)服務(wù)等方面。

　　目前，“預(yù)房碼”側(cè)重政策解釋、辦事指南、風(fēng)險(xiǎn)提示。下一步還將與全市購(gòu)房資格審核系統(tǒng)、網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)互聯(lián)，逐步從政策宣傳擴(kuò)展到交易服務(wù)。