一季度中國百城新房價格累計微漲 二手房價下跌

　　中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)中指研究院1日發布的數據顯示，今年一季度，中國百城新房價格累計上漲0.56%，百城二手房價累計下跌1.48%。

　　該機構當日發布的數據顯示，3月份，中國百城新建住宅均價為每平方米16311元人民幣，受部分城市優質改善項目入市帶動，環比結構性上漲0.27%，漲幅較上月擴大0.13個百分點。一季度，百城新房價格累計上漲0.56%。受“以價換量”等因素影響，百城二手房價繼續下跌，2024年一季度，百城二手住宅價格累計下跌1.48%。

　　房價小幅波動背后，是3月份中國多地樓市活躍度明顯提升。據中指初步統計，3月重點100城新建商品住宅成交面積環比翻倍增長；同比仍處于下降區間，但降幅收窄。

　　二手房成交表現好于新房。中指研究院市場研究總監陳文靜指出，今年春節后重點城市二手房市場活躍度持續提升，截至3月31日，重點城市二手住宅成交套數已連續6周環比增長，上周(3月25日至3月31日)二手房成交量達2023年下半年以來周度最高水平。

　　樓市政策加力跡象持續。春節前一線城市集體優化住房限購政策。近日，杭州全面放開二手房限購，北京放開“離婚限購”。3月以來一線城市房地產市場呈現恢復態勢，深圳二手房銷售量已超去年同期。

　　展望后市，陳文靜表示，隨著房地產供需兩端政策持續優化調整，購房者置業意愿或將迎來溫和修復，疊加“白名單”項目融資支持持續落地，項目建設推進也有利于提振市場信心，進而帶動新房銷售邊際好轉。